Виртуальная консультация

• Инвестирование в зарубежную недвижимость
  
  
  Рассматриваю возможность инвестирования средств в один из Ваших фондов. Подскажите пожалуйста, какой из Ваших ПИФов осуществляет инвестирование в недвижимость за границей? Используете ли Вы такой инструмент для уменьшения рисков (ведь недвижимость за границей более устойчива к колебаниям рынка)?
  
  На сегодняшний день на бирже ММВБ возможно приобрести паи ЗПИФН "Первый Петербургский фонд прямых инвестиций в недвижимость"...
• Налогообложение АИФ и ПИФ
  
  
  Разъясните, пожалуйста, чем ПИФ отличается от акционерного инвестиционного фонда. Прежде всего меня интересуют преимущества и налоги.
  
  Основное различие акционерного инвестиционного фонда от паевого инвестиционного фонда по налогам заключается...
• Приобретение квартиры
  
  
  Возможно ли приобретение квартиры в строящемся доме по ипотеке, если я являюсь жителем другого региона? Как узнать стоимость квадратного метра?
  
  Приобретение квартиры с привлечением кредитных средств (по ипотеке) возможно...
• Ликвидность паев
  
  
  Как можно купить паи ЗПИФН "Жилая недвижимость"? Как обеспечивается ликвидность паев этого фонда помимо ММВБ? Также как и ЗПИФН "Первый Петербургский фонд прямых инвестиций в недвижимость", где кроме биржи ликвидность в какой-то мере обеспечивает управляющая компания?
  
  По нашим данным на сегодняшний день на вторичном рынке сделок...
• Расчет доходности
  
  
  На 13.11.07 объявлено что пайщикам ЗПИФН "Первый Петербургский фонд прямых инвестиций в недвижимость" выплачено 45 млн. рублей. На 13.11.06 Стоимость чистых активов фонда составляла 186 738 384 руб, таким образом получается, что пайщиком выплачено 24%. Однако если расчитать выплаты на стоимость пая, то: 215 000 руб (на 13.11.06) * 8% = 17 258 руб за 4 квартала 2006 года. Так сколько % дохода (ежеквартальных выплат) от аренды в год дает один пай? И как обстоит дело с удержанием подоходного налога?
  
  Более 45 млн. рублей выплачено не за 2006 год, а за весь период работы ЗПИФН "Первый Петербургский фонд прямых инвестиций в недвижимость"...
• Приобретние паев
  
  
  Не планируете ли Вы формирование новых ЗПИФ-ов, и есть ли возможность приобрести паи уже сформированных фондов?
  
  Возможность приобрести паи есть. На сегодняшний день, Вы можете купить паи...
• Доходность фондов УК
  
  
  Какова средняя годовая доходность Ваших фондов за последние несколько лет? Как и когда я смогу получить доход?
  
  По итогам 2006 года, доходность Первого Петербургского фонда прямых инвестиций в недвижимость составила 38% годовых...
• Информация о стоимости пая
  
  
  Где можно узнать о стоимости инвестиционного пая?
  
  Информацию о стоимости паев Первого Петербургского фонда прямых инвестиций в недвижимость можно узнать на сайте...
• Размер ежеквартальной выплаты Первого Петербургского фонда прямых инвестиций в недвижимость
  
  
  Как определяется размер ежеквартальной выплаты Первого Петербургского фонда прямых инвестиций в недвижимость? От чего он зависит?
  
  Размер выплаты определен Правилами Фонда, раздел IV «Права владельцев инвестиционных паев Фонда», п. 36.4...
• Обмен паев закрытых паевых инвестиционных фондов
  
  
  Могу ли я обменять паи одного фонда на другой?
  
  Нет, законодательно обмен паев закрытых паевых инвестиционных фондов...
• Объекты Первого Петербургского фонда прямых инвестиций в недвижимость
  
  
  Застрахованы ли объекты Первого Петербургского фонда прямых инвестиций в недвижимость? Если да, то в какой страховой компании?
  
  Да, объекты недвижимости в обязательном порядке должны быть застрахованы...